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2016全国地盘账本出炉:房地产供地三年减半-欧艺展览

文章出处:未知 人气: 发表时间:2017-02-16 10:06
 2016全国地盘账本出炉:房地产供地三年减半
           情人节前,国土资本部公布了去年世界地盘干系的一组数据发人深省。
2016年,房地产用地供应上涨超过一成,世界地盘出让面积也小幅下滑。但与此同时,地盘出让合同价款达到3.56万亿,增幅接近两成。
从长期数据观察,曩昔三年,世界房地产供地面积接近腰斩。参照干系筹划,热门都邑用地紧张的趋势难以扭转。
房地产用地三年腰斩 未来可以或许或许更紧张 
2016年,世界房地产用地降幅并不大。
        国土资本部数据表示,2016年世界地盘出让面积20.82万公顷,同比降低5.9%;其中房地产用地10.75万公顷,同比上涨10.3%。
但是假如从更长期的数据观察,世界房地产用地降幅惊人。2013年,世界房地产用地20万公顷,这意味着曩昔三年已经接近腰斩,降幅达到47%,已经持续三年上涨。
        包括房地产在内的国有培植用地紧张极可以或许或许会进一步减轻。此前,国土资本部公布的《世界国土筹划纲要(2016—2030年)更是表示,2030年城镇空间面积控制在11.67万平方公里旁边,与2015年比较仅增长31.12%。而统计数据表示,在曩昔的十五年中,中国城镇建成面积增长了113%。
存量地盘已经成为供地主力军。国土资本部援引的专家见地感到:2016年培植用地供应总量略有减少,其中存量培植用地供应超六成,已成为地盘供应的紧张来源。
但地盘出让面积的降低,并没有减少地盘出让价款的金额。去年,国有培植用地合同成交价款3.56万亿,同比增长19.3%,在世界财政收入的占比再次回升到20%以上。下图为面包财经根据官方统计数据绘制的中国地盘历年出让签署合同总价款与财政收入(世界异常平凡民众预算收入)的比较:
 数据比较表示,地盘出让合同价款在2010年和2013年曾一度占世界财政收入的三分之一旁边。但在2015年上涨到19.58%,占比仅次于2008年。
但伴随着去年房地产“去库存”的结束,室庐地价上涨,地盘出让款重拾升势。国土资本报援引的专家见地感到:室庐地价环比、同比增速持续扩大,反响了“去库存”政策效果显现。
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